Terreno para Venda, Ribeirão Preto / SP, bairro ipiranga, 2 dormitórios, 2 banheiros, área total 1.856,76 m², área construída 118,49 m², terreno 1.856,76 m²

Área com 1.856 m² em localização estratégica na Via Norte, nas proximidades da Rua Aliados.

📍 Terreno com excelente topografia, pronto para receber seu empreendimento.

Ideal para:
✔ Condomínio Residencial
✔ Edifício de Apartamentos
✔ Centro Comercial
✔ Clínicas
✔ Galpão Comercial
✔ Empreendimento de uso misto

✅ Excelente localização
✅ Fácil acesso às principais vias da cidade
✅ Região em constante valorização
✅ Escritura regularizada
 

Onde encontrar quase dois mil metros quadrados de terreno pronto para construir em um dos eixos que mais recebem investimentos na região Norte de Ribeirão Preto? A resposta está exatamente em frente ao Ipanema Clube, no lado da Via Norte. É uma área de 1.856,76 m² que foge do padrão de lotes pequenos da vizinhança. O espaço já conta com uma construção de 118 m² que serve de base imediata, mas o valor real aqui reside no potencial de ocupação e na testada de 10 metros que se abre para um terreno profundo, alcançando quase 100 metros na lateral. É o tipo de ativo raro para quem planeja uma operação comercial robusta ou um projeto residencial de escala, consolidando patrimônio em um ponto de referência que todo morador da cidade identifica de imediato.

O ritmo de valorização da Via Norte não espera por indecisões. Quem observa o fluxo constante e a facilidade de acesso que essa localização proporciona entende que terrenos desse porte estão escassos. A configuração do lote, com 38 metros de fundo, permite uma logística de construção eficiente e um aproveitamento de área que justifica cada metro quadrado. É um investimento de segurança, pé no chão, focado em quem já mapeou o mercado e sabe que oportunidades com esse perfil de metragem e visibilidade não costumam permanecer disponíveis por muito tempo. Se o seu plano envolve escala e localização estratégica, vale a pena agendar uma visita para entender a topografia e estudar as possibilidades que a planta permite.

Outro diferencial importante é sua documentação totalmente regularizada, com escritura, proporcionando maior segurança jurídica para aquisição e desenvolvimento do projeto.

A localização privilegiada, aliada ao crescimento da região e à facilidade de acesso, faz desta área uma excelente opção para quem busca investir com segurança e elevado potencial de valorização.

Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores que procuram uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário.
A área possui topografia praticamente plana, característica que reduz custos de implantação e amplia as possibilidades construtivas, tornando o imóvel extremamente atrativo para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(16) 99605.1545 
FIPLAN CORRETORA IMOBILIÁRIA
Creci. 29.054 SP
Ribeirão Preto/SP